6月22日，貝殼研究院調(diào)研近1300名應(yīng)屆畢業(yè)生，發(fā)布了《2022畢業(yè)季租住痛點調(diào)查報告》（簡稱“報告”）。報告指出，超8成畢業(yè)生將房租控制在占收入30%以內(nèi)的合理范圍。近20%的畢業(yè)生感覺房租壓力“非常大”。“住得遠”“住得小”成為節(jié)約成本的重要選項之一。而在畢業(yè)生租房前，42%的畢業(yè)生最擔(dān)心“被黑中介、二房東欺騙”；其次，25%的畢業(yè)生擔(dān)心“虛假房源信息多”。
【資料圖】
為節(jié)約成本，畢業(yè)生寧愿住得遠、住得小
報告顯示，近7成畢業(yè)生每月支付房租在2000元以內(nèi)，超9成畢業(yè)生每月支付房租在3000元以內(nèi)。其中，超8成畢業(yè)生將房租控制在占收入30%以內(nèi)的合理范圍；大城市畢業(yè)生的房租收入比更高，承擔(dān)的經(jīng)濟壓力更大。
根據(jù)一般經(jīng)驗，30%是房租收入比的“幸福分割線”，一旦房租收入比超過30%，則表明房租壓力過大。雖然目前租金水平基本合理，但疊加首次租房押金等因素，對剛畢業(yè)的學(xué)生而言是一筆不小的支出。根據(jù)報告，近20%受訪畢業(yè)生感覺房租壓力“非常大”，其中“押一付三服一”（首次支付時需要一次性支付一個月租金的押金、三個月租金的房租及一個月租金的中介服務(wù)費）占比近15%，相當(dāng)于一次付五個月房租，資金壓力較大。
在相對較高的租金之下，“住得遠”“住得小”成為節(jié)約成本的重要選項之一。在此次調(diào)查中，50.2%受訪畢業(yè)生表示，其租房面積小于20平方米。為了減少資金壓力，僅有14.6%受訪畢業(yè)生選擇一人居住，大多數(shù)畢業(yè)生租住生活繞不過與“室友”合租。
整體來看，城市能級越高，租金水平越高，同時畢業(yè)生租住的房屋面積越小。一線城市中，有61%的受訪畢業(yè)生租住面積不超過20平方米，而二線及以下城市這一占比為47%，差距顯著。
值得一提的是，為緩解畢業(yè)生租房壓力，除政府推出的租房補貼、公共租賃住房、人才租賃住房等住房優(yōu)惠政策，近期，租賃中介也針對畢業(yè)生推出各種優(yōu)惠政策。55%受訪畢業(yè)生通過租賃中介租房，其中超半數(shù)的人享受了租賃中介對服務(wù)費、押金和房租等的減免優(yōu)惠。
畢業(yè)生擔(dān)心“虛假房源信息多”
對每個有租房經(jīng)歷的人而言，在房源、出租資質(zhì)、看房、簽約、入住等各個環(huán)節(jié)都有可能遭遇“套路”騙局。報告顯示，在租房前，42%受訪畢業(yè)生最擔(dān)心“被黑中介、二房東欺騙”，25%受訪畢業(yè)生擔(dān)心“虛假房源信息多”。
不過，報告指出，面對糾紛時，僅有0.46%的受訪畢業(yè)生表示會忍氣吞聲，近9成畢業(yè)生會偏向于“硬杠”。從糾紛問題的解決途徑來看，47%的畢業(yè)生傾向選擇“與出租人（房東、中介）協(xié)商調(diào)解”，通過法律訴訟途徑解決的占比為16%，這是因為一般法律訴訟途徑需要走起訴、立案、開庭、判決、執(zhí)行等一系列流程，需要投入更多時間和精力。
來源：新京報
