天津2021年年終交付潮如期而至，據(jù)統(tǒng)計，年末天津將有62個樓盤迎來交付，從整理的數(shù)據(jù)上看，這批將要交付的樓盤中，品牌房企項目居多，產(chǎn)品類型上也不乏別墅、低密洋房等改善產(chǎn)品，有的樓盤更是以“網(wǎng)紅樓盤”的身份出圈良久，令這次的交付季備受關注。

高周轉時代 現(xiàn)房更受青睞

在討論房企選擇、品質把關等關鍵因素時，買期房還是買現(xiàn)房總是繞不過去的一個問題。

依照我們如今執(zhí)行的期房預售制度，購房者在繳納房款后，需要2-3年左右才能收房，一些進度較快的開發(fā)商會提前交房留給業(yè)主更多的裝修時間，并嚴格按照先前的宣傳布置小區(qū)環(huán)境、配備好物業(yè)工作人員及時處理業(yè)主的問題，保質保時交付。但同時也有些樓盤會發(fā)生降標減配、房屋車庫漏水等質量問題，更慘的是直接樓盤爛尾，交房遙遙無期。

眾多的不確定因素讓購買現(xiàn)房或準現(xiàn)房成為更加穩(wěn)妥的購房方式，一來是交房時間快，節(jié)約了時間和金錢的雙重成本，二來是房屋看得見，摸得著，真實的質量一目了然，所見即所得，避免了交房落差。

由于現(xiàn)房、準現(xiàn)房產(chǎn)品的可確定因素更多，每到年中或年末的交付季時便會吸引大批置業(yè)者的關注，一方面是已購買的置業(yè)者驗收房屋質量，另一方面是尚在觀望階段的置業(yè)者比較已兌現(xiàn)產(chǎn)品的質量，為入手做準備。

對于房企來說，交付完成較好，不僅會得到業(yè)主的認可，也能在交付季以現(xiàn)房的姿態(tài)吸引新一波置業(yè)者購買，但是對于那些交付完成情況較差乃至延期交房的項目來說，交付季不僅可能成交慘淡，也可能帶來讓開發(fā)商焦頭爛額的維權潮。

如此看來，天津的年終交付季，不僅是對開發(fā)商的考驗，也是對各家樓盤品質最真實的衡量，62個項目將在歲末年終上演“現(xiàn)形記”。

2021“期終考” 承諾能否良好兌現(xiàn)?

首先來看看，天津有哪些項目即將交付：

本次天津的“期終考”共有62個項目報名，但其中和平翰林公館、華遠景瑞海藍城等項目已經(jīng)明確會延期交房。

交付品質一直被稱作是對開發(fā)商項目的“考驗”，如期交付大概是進入考驗的一張通行門票，但是每年的交付季，延期交房總是能被置業(yè)者反復提及，以至于最近的領導留言板上也熱鬧起來，經(jīng)常能見到各大業(yè)主反應購買的房屋出現(xiàn)了這樣或那樣的交付質量問題，我們選取了部分網(wǎng)友的留言，具體內容如下：

網(wǎng)友L***反映華遠景瑞海藍城已延期交房，但拒不告知延期后的交房時間，銷售人員推三阻四應付業(yè)主，并沒有明確的賠償答復，導致業(yè)主結婚、落戶、上學等需求被擱置。

網(wǎng)友W***反映武清金科博翠灣項目延期問題，本應于2021年10月交房的項目現(xiàn)已被拖至最晚2022年10月交房，延期了整整一年，且無任何賠償說法，工作人員態(tài)度惡劣，不負責任。

網(wǎng)友半***反映基業(yè)世堺小區(qū)外墻岌岌可危，墻皮鼓包、干裂、不平整，四號樓01門在購買時未被告知是無障礙房，且開發(fā)商要求先簽字再確認收房。

網(wǎng)友彭***反映和泓·葛沽灣·首府已明確延期交房，但未說明具體延期時間以及賠償問題。

可以看出天津的年終交付季并非一帆風順，部分開發(fā)商企業(yè)連進入考驗的通行門票都沒能拿到，而可以如期交付的項目到底能不能通過接下來的各科目“考試”?能否達到買房人的預期?我們只能先在心里畫一個問號。

眼見為實中國網(wǎng)地產(chǎn)關注年終交付季

對于開發(fā)商而言，賣房時可以將房子吹噓得天花亂墜，交房時則無疑是“媳婦見公婆”，不得不與業(yè)主一起直面現(xiàn)實，這其中不乏交付時間有保證、品質過硬的標桿級項目，同時也會有延期減配甚至質量嚴重不過關的問題樓盤。

在接下來的密集交房期中，為了維護廣大業(yè)主的利益，共同營造樓市的良好環(huán)境，將通過收集網(wǎng)友留言信息以及實地探訪等方式，秉承客觀公正的原則，密切關注各項目的交房品質。

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