前不久，南京公布了9月份第二批集中上市的樓盤(pán)，位于河西、城南、江北核心區(qū)的13家熱門(mén)項(xiàng)目上榜，買(mǎi)房人只能“13選1”。記者從南京新房報(bào)名統(tǒng)一平臺(tái)“寧小通”了解到，13家樓盤(pán)中竟有2家因報(bào)名人數(shù)少于房源數(shù)，無(wú)需搖號(hào)，一些核心地段樓盤(pán)的熱度也在降溫。

河西板塊此次有2家樓盤(pán)位列其中，分別是河西南的萬(wàn)科翡翠濱江和江心洲的璞境，前者的50套房源以190平方米為主，共吸引700組報(bào)名人，中簽率只有7.1%，熱度依舊;而江心洲的璞境100套房源僅96組報(bào)名，無(wú)需搖號(hào)直接開(kāi)售。

在江北核心區(qū)，5家樓盤(pán)的中簽率從24%至100%不等，其中凌云府的100套房源僅有99組報(bào)名，因而不需要搖號(hào)，顯示出“江核”的熱度已降溫不少。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，樓盤(pán)集中供應(yīng)、房源大量入市是造成市場(chǎng)降溫的首要原因，此外，江北新房產(chǎn)品的同質(zhì)化也比較嚴(yán)重，買(mǎi)家在挑選時(shí)容易出現(xiàn)“審美疲勞”，除了地段，樓盤(pán)在其他方面的區(qū)別并不大。而且投資客淡出市場(chǎng)后，真實(shí)的買(mǎi)房需求開(kāi)始顯現(xiàn)。

(揚(yáng)子晚報(bào) 記者 馬祚波)

關(guān)鍵詞： 樓盤(pán) 集中供應(yīng) 房源 房地產(chǎn)