淮安市出讓5宗商住用地，總出讓面積19.9萬方，總起價22.4億元。

最終經過10輪報價，鹽城碧桂園房地產開發有限公司&恒宙國際有限公司以成交價3.1億元競得淮陰區翔宇北道西側、九江路南側地塊，樓面價4302元/㎡，溢價率7%。

地塊編號淮自然(陰)掛2021第8號，出讓面積2.67萬平，土地用途為商住用地，容積率2.7，建筑面積7.21萬平，起始價2.9億元，樓面起始價4024.71元/㎡。

據土地出讓文件顯示，該宗地塊競得人在簽訂土地出讓合同前，須與淮陰區政府簽訂《投資發展監管協議》，具體內容詳見該地塊《投資發展監管協議》(樣本)，該協議由淮陰區政府負責監管;當網上交易報價達到或超過中止價，網上競價中止，轉為通過網上一次報價方式確定競得人，中止價為5.02億元，一次報價有效區間5.02億元至5.22億元;競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目，不得在由耕地轉用的土地上建設單套住房建筑面積超過144平方米的住宅項目。

關鍵詞： 碧桂園 3 1億 淮安 商住用地