近日，深交所首批4只公募REITs的詢價公告、基金合同、招募說明書、托管協議和基金產品資料概要等全部出爐。相關公告顯示，4只公募REITs將于5月19日-22日進行路演。首鋼綠能、鹽港REIT于5月24日正式詢價，蛇口產園、廣州廣河于5月25日正式詢價。
據介紹，上述四單基礎設施公募REITs項目預計募集規模合計近140億元。基礎設施項目分布在北京、廣州及深圳，均位于京津冀和粵港澳兩大一體化發展重點區域，項目類型包括垃圾處理及生物質發電、產業園區、收費公路和倉儲物流四大類主流資產類型，原始權益人回收資金投向強增量補短板領域，是資本市場積極服務國家戰略和實體經濟發展的重要舉措。
REITs起源于上世紀60年代，是全球金融市場中與股票、債券并列的大類配置資產。目前，包括美國、日本、新加坡、香港等超過40個國家或地區已制定REITs相關法規。公募REITs的推出，需要結合各國法律體系和實際情況，探索適合自己的路徑。近十余年來，國內在不斷嘗試和實踐REITs產品的基礎上，持續研究和探討推出公募REITs。
2020年4月30日，中國證監會和國家發改委聯合發布《關于推進基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)試點相關工作的通知》，標志著中國版基礎設施公募REITs正式啟動。基礎設施公募REITs試點的推出，是市場發展的必然選擇，具有重要意義。
深交所方面表示，下一步將按照黨中央國務院決策部署和證監會部署要求，立足新發展階段，貫徹新發展理念，服務新發展格局，緊緊圍繞資本市場全面深化改革和服務粵港澳大灣區、先行示范區建設相關要求，穩步推進基礎設施公募REITs各項工作，積極打造深市REITs特色板塊，強化資本市場支持基礎設施投融資機制創新實踐，充分發揮資本市場優化資源配置功能，推動構建與國際接軌的制度體系，提升資本市場服務實體經濟能力，更好服務國家經濟社會發展全局。
