北京首批集中供地現場競價正式開始。首塊參與拍賣的地塊是朝陽金盞小店村3005-02地塊，位于朝陽金盞，緊鄰金港賽車場，南側是去年熱盤【中海拾光里】。按照公告，5月10日-11日兩天，北京共有25宗宅進行現場競價(另有4宗已于5月8日底價成交)。

參與此次朝陽金盞小店村3005-02地塊競拍的房企有：旭輝+首開、金地+華潤+保利、越秀+天恒、平安、金融街、中海、卓越、金茂。該地塊性質為R2二類居住用地，地塊容積率為1.3，控制高度18米，將以“五通一平”形式供地。

根據競拍資料，朝陽金盞小店村3005-02地塊起始價為37.8億元，起拍樓面價為51005元/㎡，土地合理上限價格(總價) 為39.27 億元，競報政府共產份額上限為20%，競價階梯為人民幣2100萬元整。該宗土地合理上限價格為39.27億元。

現場第一個舉牌的是越秀+天恒聯(lián)合體，經過7次報價后，競拍報價來到39.06億元，因為現場競報政府持有商品住宅產權份額達到20%，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。

最終，卓越以39.27億元競得朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)小店村3005-02 地塊，政府持有商品住宅產權份額13%，房屋銷售價格上限為7.6萬/㎡。

關鍵詞： 卓越