江蘇省蘇州市成功出讓一宗商住用地。經(jīng)過(guò)13輪競(jìng)價(jià)，廣州興茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(金茂)以48.21億元競(jìng)得，樓面價(jià)16370元/㎡，溢價(jià)率13.92%。
資料顯示，該地塊編號(hào)為蘇地2021-WG-15號(hào)，位于相城區(qū)高鐵新城齊門(mén)北大街東、蠡太路北。出讓面積162259㎡，起始價(jià)42.32億元，競(jìng)買(mǎi)保證金12.7億元，建筑密度≤30.75%，綠地率≥35.73%，建筑高度24米≤BHR≤60米。
出讓文件顯示，本地塊不接受自然人競(jìng)買(mǎi)，不得聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。;該地塊住宅部分(6層及6層以下住宅除外)100%成品住宅，且裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1500元/平方米。
A區(qū)須集中設(shè)置計(jì)容建筑面積≥14000平方米的租賃住房，取得竣工備案后10年內(nèi)僅可出租，期滿(mǎn)后可銷(xiāo)售，租賃住房承租對(duì)象須經(jīng)高鐵新城管委會(huì)備案后方可出租。
C區(qū)商服部分不得設(shè)置批發(fā)市場(chǎng)(B12)，需設(shè)置服務(wù)型公寓，其總計(jì)容建筑面積16000-18000平方米，總套數(shù)≥400套，只可用于出租，服務(wù)型公寓承租對(duì)象須經(jīng)高鐵新城管委會(huì)備案后方可出租。除社區(qū)服務(wù)中心外，其余商服部分不可分割銷(xiāo)售且不得分割轉(zhuǎn)讓,如整體轉(zhuǎn)讓的須報(bào)高鐵新城管理委員會(huì)同意。
C區(qū)內(nèi)須集中設(shè)置一處生鮮超市，計(jì)容建筑面積≥2500平方米以及一處社區(qū)服務(wù)用房，計(jì)容建筑面積≥2500平方米，社區(qū)服務(wù)用房建成及完成驗(yàn)收后由屬地政府按4500元/平方米進(jìn)行回購(gòu)，產(chǎn)權(quán)歸屬地政府所有(用途為機(jī)關(guān)團(tuán)體用地)。C區(qū)地下空間不得設(shè)置商業(yè)。
該地塊C區(qū)須與A區(qū)、B區(qū)同步開(kāi)工建設(shè)，且在C區(qū)整體出正負(fù)零后，方可辦理商品住宅預(yù)售。在C區(qū)所有建筑主體結(jié)構(gòu)封頂前，A區(qū)、B區(qū)商品住宅預(yù)售計(jì)容建筑面積總和的比例不得超過(guò)住宅總計(jì)容建筑面積的60%;在C區(qū)所有建筑竣工前，商品住宅預(yù)售計(jì)容建筑面積比例不得超過(guò)住宅總計(jì)容建筑面積的90%。以上“住宅總計(jì)容建筑面積”指商品住宅扣除A區(qū)租賃住房后剩余計(jì)容面積。
